Успейте оформить недвижимость по дачной амнистии в упрощенном порядке. Ее срок действия — скоро закончится! РАБОТАЕМ В ОБЫЧНОМ РЕЖИМЕ С СОБЛЮДЕНИЕМ ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ МЕР ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ.
Согласование перепланировок – это обязательный этап узаконивания строительных работ, в результате которых изменяются параметры и конфигурация помещений. Это связано с тем, что вмешательство в конструкции здания может сказаться на безопасности его эксплуатации.
Не знаете, нужно ли согласовывать работы? Компания «Геомер групп» поможет вам согласовать перепланировку. Записаться на консультацию к нашему специалисту можно по телефону ☎ 8 (800) 302-58-48.
Какие работы нужно согласовывать
Устройство ванных комнат, технических помещений с «мокрыми зонами».
Создание проемов в перекрытиях, несущих стенах.
Установка внутренних лестниц.
Изменение площади жилых помещений за счет сноса межкомнатных перегородок или устройства в них арок, проемов.
Вмешательство в ненесущие стены, которые выполняют дополнительную разгружающую функцию.
Возведение перегородок из тяжелых материалов, которые могут увеличить нагрузку на перекрытия.
Перенос технических помещений, «мокрых зон».
Работы, которые изменяют архитектурный облик дома или затрагивают имущество общего пользования.
Не все работы можно согласовать. Специалист нашей компании ознакомится с проектом и оценит перспективы получения согласования.
Этапы
Простые работы можно согласовать по эскизу, в остальных случаях потребуется разработка проектной документации. Проект можно заказать в компании, имеющей допуск СРО. Также можно воспользоваться типовым проектом. В этом случае согласование пройдет быстрее.
Подача документов в Мосжилинспекцию
Заявление подает собственник жилья или его доверенное лицо. Специалист нашей компании будет представлять ваши интересы на основании доверенности. К заявлению нужно приложить документы:
Паспорт.
Доверенность на имя представителя.
Правоустанавливающие документы.
Согласие членов семьи собственника на перепланировку.
Проект.
Мосжилинспекция может затребовать и другие документы. Это требуется, если работы по перепланировке затрагивают общее имущество здания. Вы можете подготовить пакет документов самостоятельно. При необходимости наши специалисты помогут вам собрать всю документацию.
Решение о согласовании
Заявление рассматривают в течение 20 дней. Если перепланировку одобрили, вы получите положительное решение и журнал производства работ. Действительно такое решение в течение одного года. За это время вы должны завершить ремонт.
Приемка
После окончания ремонта нужно получить акт о завершенных работах. Для этого нужно подать заявление. Комиссия проверит соответствует ли фактический результат ремонта проекту. Несоответствия придется устранить, иначе внести изменения в ЕГРН не получится. После приемки акт будет передан в Мосжилинспекцию. Принять работы должны в 10-дневный срок с момента подачи заявления.
Внесение изменений в ЕГРН
Любые изменения должны быть отражены в государственном реестре. После того, как приемочная комиссия подписала акт приемки, нужно подать заявление в Росреестр о внесении изменений. К заявлению нужно приложить документы:
Через 10 дней вы получите на руки выписку из ЕГРН с внесенными изменениями. После этого перепланировка полностью законна.
Стоимость
Стоимость согласования перепланировки в компании «Геомер групп» от 20 тыс. рублей. Запишитесь на бесплатную консультацию нашего эксперта, чтобы узнать точную стоимость согласования в вашем случае. Звоните по телефону ☎ 8 (800) 302-58-48.
Сроки
Срок согласования может очень сильно варьироваться. Он зависит от целого ряда факторов:
Полнота пакета документов. Сбор документов – один из самых продолжительных этапов. Специалисты нашей компании помогут вам подготовить необходимую документацию, что позволит сократить затраты времени. У нас можно заказать поэтажный план, экспликацию и другие технические документы на объект.
Срок рассмотрения заявки. От 20 до 35 дней. Зависит от загруженности Мосжилинспекции. Очень часто этот этап затягивается из-за того, что специалисты МЖС просят предоставить дополнительные документы. Кадастровые инженеры «Геомер групп» быстро подготовят дополнительную документацию, что позволит быстрее получить разрешение на перепланировку.
Завершение процедуры согласования после ремонта занимает около 20 дней.
Узнать, сколько времени потребуется, чтобы согласовать работы в вашем случае, можно на консультации в компании «Геомер групп».
Когда могут отказать
Если перепланировку не согласовали, заявитель получает мотивированный отказ от Мосжилнспекции. В отказе будут указаны причины.
Проект не соответствует требованиям жилищного законодательства. В этом случае, потребуется изменить проект. Если вы запланировали делать работы, которые невозможно согласовать, наш эксперт скажет вам об этом на консультации.
Нет возможности провести перепланировку. Такое основание может быть в том случае, если было обследование проектной организацией. По результатам обследования объекта эксперт выносит свое техническое заключение. В этом случае нужно внимательно ознакомиться с причинами, которые делают перепланировку невозможной. В некоторых случаях бывает достаточно изменить проект.
Перепланировка не согласована с Культурным наследием. Если дом относится к культурным объектам, проводить перепланировку в нем может быть запрещено.
Предоставлен не полный пакет документов. Если Мосжилнспекция запросила дополнительные документы, их нужно предоставить в 15-дневный срок. В противном случае вам откажут. Специалисты «Геомер групп» помогут быстро подготовить всю дополнительную документацию.
Запланированные работы делать запрещено. Их невозможно согласовать ни в общем порядке, ни через суд. Это связано с тем, что они ухудшают эксплуатационные характеристики здания или нарушают его безопасность.
Не всегда отказ означает, что сделать перепланировку будет невозможно. Во многих случаях бывает достаточно устранить нарушения, которые выявили специалисты МЖИ. После этого проект согласуют. Специалисты нашей компании анализируют документы перед подачей заявления. Поэтому если проект невозможно согласовать, мы предупредим вас об этом сразу.
Звоните по телефону ☎ 8 (800) 302-58-48, чтобы узнать перспективы получения разрешения в вашем случае.
Отвечает за развитие компании - привлечение партнеров, открытие новых направлений и услуг. Осуществляет руководство финансовой деятельности. Ведет контроль за соблюдением законности в деятельности компании и качественного выполнения должностных обязанностей специалистов. Организация работы компании с целью достижения эффективного взаимодействия с клиентами. Принимает участие в поиске специалистов и формировании штата сотрудников.
Инженер-геодезист
Семенов Александр
2430
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2760
гектар измерено и обработано
Оператор БПЛА, выполнение топографических съемок площадных, линейных объектов с помощью БПЛА и геодезическими приборами, составление картопланов различных масштабов, создание ортофото ЦММ ЦМР, выполнение исполнительных съемок, создание реперных сетей, вынос зданий и сооружений в натуру. Геодезическая съемка при межевании земель, судебные экспертизы по земельным вопросам, съемка границ сооружений для постановки кадастровый учет. Внутренние обмеры зданий, строений, изготовление поэтажных планов и экспликаций. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Казанский (Приволжский) федеральный университет, специальность - астрономогеодезия.
Кадастровый инженер / Руководитель земельно-правового направления
Гриценко Валерия
2620
выполненных межевых планов
9 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 944 000
кв.м. поставлено на учет
Работа с VIP-клиентами. Юридическое сопровождение земельно-имущественных отношений на правительственных объектах в рамках длительной командировки в ДФО (комплексный due diligence, кадастровая деятельность, работа по созданию особо охраняемой территории, землеустроительная экспертиза, исправление реестровых ошибок, лесная амнистия, внесение изменений в документацию территориального планирования, взаимодействие с органами государственной и муниципальной власти. Любые виды межевания, включая составление описаний санитарно-защитных зон. Подготовка экспертных судебных заключений. Проведение конференций для председателей СНТ. Разработчик и руководитель социального Информационно-правового проекта «Народное право на землю», направленного на повышение правовой грамотности населения в сфере земельных отношений, включая земельный кадастр, повышение патриотического сознания граждан. Высшее образование Балтийский федеральный университет им. И.Канта, Калининград. Аттестат КИ 39-2011-68-Э
Кадастровый инженер-геодезист
Чумаков Павел
3580
выполненных работ за период с 2010 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1350
гектар измерено и обработано
Анализ документации предоставленной заказчиками. Полевые измерения и выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, межевание, обмеры зданий, строений, сооружений. Формирование межевых планов всех типов и технических планов, изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Заключение договоров. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Инженер-геодезист
Зотев Михаил
380
выполненных работ за период с 2019 года
2 года
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
96
гектар измерено и обработано
Осуществление выездов и выполнение полевых измерений. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок, GPS измерений, вынос границ земельного участка. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Средне техническое образование Геолого разведочный техникум (ГБПО МО). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Вальчихин Никита
2880
выполненных работ за период с 2012 года
8 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
1776
гектар измерено и обработано
Геодезическое обеспечение строительства. Контроль качества выполнения строительно-монтажных работ. Камеральная обработка данных съемок, оформление исполнительных схем. Участие в сдаче объекта, геодезический контроль на всех этапах строительства. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, вынос границ земельного участка, разбивка осей зданий. Работа с межевыми и техническими планами. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Составление поэтажных планов и экспликаций. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Тверской государственный технический университет, специальность - инженер городского кадастра.
Кадастровый инженер / Специалист по объектам капитального строительства
Дёжина Анна
4860
выполненных межевых и технических планов
12 лет
опыт работы в сфере кадастра
3 896 900
кв.м. поставлено на учет
Формирование межевых планов всех типов (в том числе многоконтурные участки, линейные объекты), технических планов (здания, части здания, помещения, части помещения, сооружения, в т.ч. линейные), изготовление поэтажных планов, акты обследования, схемы расположения на кпт. Взаимодействие с органами власти. Регистрация проектной документации в ИСОГД, получения разрешения на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, изменение/присвоение адреса объекта недвижимости и другие. Анализ нормативно-правовых актов и действующего законодательства в сфере кадастровых отношений (Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Градостроительный кодекс, Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»., Федеральный закон . «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», постановления Правительства и города Москвы и др.) Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство. Аттестат КИ 77-14-190.
Инженер-геодезист
Соседов Иван
4490
выполненных работ за период с 2005 года
15 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2000
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с межевыми и техническими планами. Выполнение топографических съемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Московский государственный университет геодезии и картографии (МИИГАиК). Специальность - прикладная геодезия.
Инженер-геодезист
Перфильев Алексей
4620
выполненных работ за период с 2006 года
14 лет
опыт работы в сфере геодезии и кадастра
2300
гектар измерено и обработано
Ведение исполнительной и рабочей документации. Работа с техническими и межевыми планами. Выполнение топографических и аэрофотосъемок площадных и линейных объектов, GPS измерений, выноса границ земельного участка, разбивка осей зданий. Осуществление контроля за состоянием геодезических приборов, средств линейных измерений, правильностью их хранения и эксплуатации. Организация работы специалистов, контроль исполнения работ. Проведения технической инвентаризации, составление схем после проведения измерений. Закладка пунктов ГРО. Знание и практическое применение нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. Высшее образование Государственный университет по землеустройству, специальность - землеустройство.
Эксперт-консультант по вопросам геодезии и кадастра
Новикова Мария
6520
обработанных заявок
7 лет
опыт работы в сфере кадастра и геодезии
3880
заключенных договоров
Общение и консультирование клиентов по различным услугам и правовым вопросам, в офисе и по телефону. Анализ документации предоставленной заказчиками. Ведение деловой переписки. Взаимодействие с геодезистами и кадастровыми инженерами компании. Участие в переговорах и совещаниях. Формирование и заключение договоров, подготовка Коммерческих предложений. Ведение деловой переписки. Знание нормативно-правовых документов и законодательной базы, связанных с профессиональной деятельностью. "Московский государственный университет геодезии и картографии" (МИИГАиК) - землеустройство и кадастр.
Ознакомьтесь с нашим портфолио по инженерным изысканиям, согласованиям, кадастровым и геодезическим работам!
Готовы реализовать для вас проект, услугу любой сложности — от частных домов до промышленных
заводов и
многоэтажных жилых комплексов
Район работ: г. Москва, пос. Десеновское, кв-л № 103
Подробнее о проекте
Объем работ: 10 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для уточнения границ Для кого: Частное лицо Район работ: г. Москва, пос. Десеновское, кв-л № 103
Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для разрешения на строительство Для кого: Частное лицо Район работ: Московская обл., Раменский р-н, с/п Ганусовское, в районе д. Малышево
Район работ: Клинский район, Покровка, ул. Северная
Подробнее о проекте
Объем работ: 17 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка для проведения газа Для кого: Частное лицо Район работ: Клинский район, Покровка, ул. Северная
Район работ: Московская область, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, д. Ефимоново
Подробнее о проекте
Объем работ: 17 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для образования земельного участка в результате перераспределения Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, р-н Истринский, с/пос. Бужаровское, д. Ефимоново
Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для присвоения адреса Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, г/о Истра. д. Жевнево
Район работ: Московская область, Одинцовский р-н, с/о Аксиньинский, д. Ларюшино, СНТ "Ларюшино"
Подробнее о проекте
Объем работ: 12 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для суда Для кого: Частное лицо Район работ: Московская область, Одинцовский р-н, с/о Аксиньинский, д. Ларюшино, СНТ "Ларюшино"
Объем работ: 6 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84. Для кого: Частное лицо Район работ: г Пушкино, д Левково-3
Объем работ: 25 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: Топосъемка участка для ландшафтного дизайна Для кого: Частное лицо Район работ: Истринский район, Русская деревня
Район работ: город Москва, пос. Вороновское, тер. СНТ "Луч"
Подробнее о проекте
Объем работ: 12 соток Объект: Площадной Территория: Частный участок Для каких целей: для исправления кадастровой ошибки Для кого: Частное лицо Район работ: город Москва, пос. Вороновское, тер. СНТ "Луч"
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ООО «Комплекс дворянский» инженерно-геодезические работы в городе Сергеев-Посад . Была проведена топографическая съемка и согласование ее с балансодержателями, так же топографическая съемка застроенного земельного участка площадью 2 га. Отчетная документация была подготовлена и предоставлена в полном соответствии с действующими нормами и правилами. ООО «Геомер групп» является добросовестным исполнителем с высококвалифицированными сотрудниками которые успешно выполняют поставленные задачи.
Компания ООО «Порт Экспресс» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за выполнение инженерно-геодезических изысканий для проектирования на промышленном объекте площадью 4,8га в г. Зеленоград. Весь объем работ был выполнен в соответствии с необходимыми требованиями и с соблюдением строгих сроков, что характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности. Рекомендуем ООО «Геомер групп» как надежного и высокопрофессионального партнера.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для ЗАО «ТЕЛРОС» топографическую съемку автостояночной площадки площадью 3 га в Красногорском районе. Съемка выполнялась качественно и в оговоренные сроки. Вопросы возникающие в процессе работы, решались оперативно.
ЗАО «ТЕЛРОС» выражает благодарность ООО «Геомер групп» за высокий профессиональный уровень, доброжелательность и компетентность.
Компания «Геомер групп» выполняла топографическую съемку трассы под газопровод 12 км и деревни общей площадью 97 га для нашей организации, итогом являются топографический план в масштабе 1:500, используемый нами для проектных работ. Высокое качество выполненной работы, а так же соблюдение сроков характеризует их, как профессиональную фирму с высоким уровнем ответственности.
Компания ООО «Геомер групп» выполняла для нашего предприятия топографическую съемку промышленной территории площадью 3.5 га. Работы были выполнены по всем нормам, согласно техническому заданию и условиям договора, с надлежащим качеством и в установленный срок.
За период сотрудничества ООО «Геомер групп» проявила себя как высокопрофессиональная компания с наличием квалифицированных кадров, оперативно и качественно решающая поставленные задачи.
От лица ООО «СтеллаКасторРус», выражаю благодарность ООО «Геомер групп» за компетентность и проффесионализм, проявленные в ходе выполнения инженерно-геоедзических работ.
В процессе работы, на объекте, строго соблюдалась нормативная документация и сроки проведения работ. Команда специалистов решила все непредвиденные ситуации, возникшие в ходе проведения съемки и подготовки документации.
Представители Федеральной кадастровой палаты уточнили, что минимальный размер садового участка должен составлять 0,4 гектара. Эти параметры указаны в своде правил застройки и планировки СНТ.
Устройство ванных комнат, технических помещений с «мокрыми зонами».
Любые изменения должны быть отражены в государственном реестре. После того, как приемочная комиссия подписала акт приемки, нужно подать заявление в Росреестр о внесении изменений. К заявлению нужно приложить документы:
Если перепланировку не согласовали, заявитель получает мотивированный отказ от Мосжилнспекции. В отказе будут указаны причины.
